Kredyt pod zastaw to forma pożyczki, w której zabezpieczeniem spłaty jest konkretna rzecz – najczęściej nieruchomość. Działa to na zasadzie: pożyczasz pieniądze i dajesz coś wartościowego w zastaw, żeby pożyczkodawca miał pewność, że odzyska swoje środki, nawet jeśli nie spłacisz zobowiązania.

Jak działa kredyt pod zastaw?

• Masz coś wartościowego – np. mieszkanie, dom, lokal użytkowy, działkę.

• Składasz wniosek o kredyt – bank lub firma pożyczkowa sprawdza Twoją nieruchomość i jej wartość.

• Podpisujesz umowę i ustanawiasz hipotekę – oznacza to, że pożyczkodawca zostaje wpisany do księgi wieczystej jako wierzyciel.

• Dostajesz pieniądze – często szybciej niż przy zwykłym kredycie.

• Spłacasz raty – jeśli wszystko spłacisz, hipoteka zostaje wykreślona. Jeśli nie – wierzyciel może dochodzić swoich praw przez sprzedaż nieruchomości.

Po co bierze się kredyt pod zastaw?

• Żeby szybko pozyskać większą kwotę, niż byłoby to możliwe bez zabezpieczenia.

• Gdy firma potrzebuje gotówki na inwestycje, rozwój, kontrakt lub zakup towaru.

• Gdy nie ma się idealnej historii kredytowej – zabezpieczenie nieruchomością zwiększa szanse na uzyskanie finansowania.

Zalety:

• Większe kwoty i niższe oprocentowanie – bo pożyczkodawca ma zabezpieczenie.

• Dostępność także dla firm z gorszą historią kredytową.

• Szybsze decyzje niż w bankach, zwłaszcza u firm pozabankowych.

Ryzyko:

• Jeśli nie spłacisz kredytu, możesz stracić nieruchomość.

• To poważne zobowiązanie – warto dobrze przemyśleć, czy jesteś w stanie je udźwignąć.

Dla kogo?

Dla przedsiębiorców i osób prywatnych, którzy mają nieruchomość i potrzebują gotówki, ale nie mogą (lub nie chcą) czekać na klasyczny kredyt bankowy.

Chcesz prosty przykład liczbowy, jak wygląda kredyt pod zastaw w praktyce?